Economía Capital Radio
¿Cuál es el lugar más caro para comprar una vivienda de segunda mano en Estados Unidos? San José, en California. ¿Cuánto deberíamos pagar? 900.000 dólares. Pero eso no es todo. De las cinco zonas más caras de EEUU, cuatro de ellas están en California. A parte de San José, también están San Francisco, Anaheim-Santa Ana y San Diego. Además, otra de las zonas más caras está en Hawaii, se trata de Honolulu. Todos estos datos figuran en el informe de la Asociación Nacional Inmobiliaria.
¿Y cuáles son las zonas más baratas? Ohio, Maryland e Illinois. La diferencia entre San José, que es la más cara, y Youngston-Warren-Boardman, en Ohio, es de 836.000 dólares, un ahorro considerable.
El precio de la vivienda ha crecido un 85% en las áreas metropolitanas de EEUU en el primer trimestre. ¿A qué se debe esto? Al aumento de la demanda, debido a las bajas tasas hipotecarias y la actual fortaleza del mercado laboral.
Aparte de esto, también el bajo coste de endeudamiento está animando a los compradores. La tasa media para una hipoteca fija a 30 años ha sido del 3,72% en el primer trimestre de 2015, en comparación con el 4,36% del mismo periodo del año pasado. Así, el precio medio de la vivienda ha ascendido a 205.000 dólares en el primer trimestre de este año, un 7,4% mayor que hace justo un año.
Las ventas han caído en el noreste, el medio oeste y el sur, entre un 2,4% y un 0,5%, respectivamente durante el primer trimestre. En el oeste, las ventas han crecido un 1,5%. Los precios de las viviendas han crecido en todas partes excepto en el sur, donde se han abaratado un 8,2% respecto al año pasado.
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