La edificación en España crece casi un 20% en el primer semestre y marca el mejor dato desde 2019. Sobre la mesa, de nuevo el debate sobre si este ritmo es suficiente para subsanar la crisis de vivienda que afecta a España. La respuesta, nuevamente, es no.
El ritmo de crecimiento de visados de obra nueva sigue siendo insuficiente en España. La cuenta que desmonta el optimismo sobre vivienda, como mínimo, para los dos próximos años. Un análisis que nos acerca Xelena Niedbala.
En lo que respecta a la superficie visada para obra nueva residencial se ha incrementado en todas las regiones, menos en Madrid (-8,15%) y Extremadura (-3,23%).
La cuenta que sigue sin salir a la vivienda en España
El déficit acumulado entre 2021 y 2025 es de 750.000 viviendas según el Banco de España, y el número de hogares que se crean sigue siendo muy superior al de vivienda nueva. Un repunte del 21% en visados de obra nueva es una buena noticia relativa, pero parte de una base tan baja que apenas sirve de parche.
Si vamos más al detalle…se crearon más de 52.000 hogares en España solo en el primer trimestre. Si el segundo trimestre mantuvo un ritmo similar, hablamos de un orden de magnitud de 100.000-110.000 hogares nuevos formados en el conjunto del semestre.
Puesto todo en una balanza: 72.000 viviendas nuevas visadas frente a 100.000 hogares nuevos en el mismo semestre. Y eso sin contar que esos visados tardarán uno o dos años en convertirse en llaves entregadas, mientras la formación de hogares es inmediata.
El sector se queja de costes un 30% más elevados
El líder del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha acusado al Gobierno de agravar la crisis de vivienda en España y ha anunciado un plan para la construcción de 1 millones de viviendas si llega a La Moncloa.
Contratistas y promotores han apoyado la medida y han pedido este martes en el Congreso desbloquear la tramitación de la reforma de la Ley del Suelo del PP, que fue admitida a trámite en abril y está pendiente de aprobación.
Por su parte, Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, denuncia también el incremento de precios que sufre el sector: "No es que los promotores se estén forrando, los precios de la vivienda están subiendo para cubrir los costes de construcción, que ha sido radical y muy fuerte desde la guerra de Ucrania". El experto señala a Capital Radio que construir hoy es un 30% más caro que hace solo cinco años.