El mercado hipotecario español experimenta una notable transformación, marcada por un incremento significativo en el importe medio de las hipotecas y un cambio generacional en el perfil de los compradores. Laura Martínez, directora de Comunicación de iAhorro, ha analizado en profundidad la situación actual del sector en Capital Radio, ofreciendo datos reveladores sobre las tendencias que están configurando el panorama inmobiliario del país y avisa: septiembre y octubre suelen traer buena oportunidades para los que buscan hipotecas.
"Los menores de 35 años ya representan la mitad de nuestros hipotecados"
Contrariamente a la percepción generalizada de que los jóvenes están siendo expulsados del mercado inmobiliario, los datos de iAhorro revelan una realidad diferente. "Los menores de 35 años ya son el 50% de las firmas dentro de iAhorro", revela Martínez.
Este dato representa una noticia especialmente positiva en un contexto de preocupación por la accesibilidad a la vivienda. "Tenemos un perfil muy potente de jóvenes que están viendo la oportunidad de comprar, a pesar de los precios", añade la directora de Comunicación. Sin embargo, reconoce que "el 7% de estos jóvenes pide ayuda a sus padres o de alguna manera pide algún aval para poder pagar los gastos y o los ahorros necesarios para acceder a esa hipoteca".
"Los avales ICO no se adecúan al valor real del mercado de la vivienda"
A pesar de las líneas de avales propuestas por las administraciones públicas, su implementación práctica presenta importantes limitaciones. "En realidad el tema de los avales, ni los hemos visto ni creemos que los vayamos a ver", afirma Martínez con contundencia.
La directora de Comunicación de iAhorro explica las razones de esta situación: "Tienen un problema que es el tope de precio. Por ejemplo, los avales ICO en Madrid tienen un tope de precio que no es real con el precio de compraventa. Estamos hablando de topes que son inferiores a los 300.000 euros y por ejemplo, es muy difícil poderse comprar una vivienda de este precio dentro de la comunidad".
Frente a estas limitaciones públicas, Martínez destaca que "hay entidades que están preocupados por los jóvenes y tienen sus propios productos específicos para ellos que suelen ser mejores porque el tipo de interés es menor". La comparación es reveladora: "Ahora mismo firmar un aval ICO supone tener un tipo de interés medio de un 3,5%".
