ClubFunding, líder europeo del financiamiento alternativo en real estate, ha completado con éxito durante este trimestre el reembolso íntegro de 8,6 millones de euros a sus inversores correspondientes a tres de sus proyectos residenciales en el mercado español. Las operaciones han distribuido unas rentabilidades anuales de entre el 11% y el 12%, cumpliendo milimétricamente con los objetivos financieros y los plazos de madurez fijados originalmente en sus folletos de emisión.
Las devoluciones corresponden al Proyecto San Antón (Málaga), por un importe de 4,3 millones de euros y una rentabilidad realizada del 11% anual; al Proyecto Marbella Oasis (Andalucía), con 3 millones de euros reembolsados al 11% anual; y al Proyecto Llobregat (Cataluña), por valor de 1,3 millones de euros y un devengo del 12% anual.
Los números salen
En un contexto sectorial exigente, marcado por el encarecimiento de los costes de construcción (con subidas acumuladas de entre el 20% y el 25%) y la estabilización de los precios de venta, la ejecución de estos reembolsos supone una validación del modelo de la firma.
Mientras que muchos promotores tradicionales ven cómo se dilatan sus calendarios o se comprimen las tasas de retorno por la rigidez de la banca corporativa, ClubFunding demuestra su resiliencia operativa.
"La rentabilidad prevista ha coincidido exactamente con la rentabilidad realizada. Ver que los números salen según lo planeado en el actual ciclo financiero no es casualidad, sino el resultado directo de aplicar un rigor institucional estricto desde el primer día", señala Grégory Torrents, Investment Director de ClubFunding España.
"Nuestra metodología de análisis de riesgos descarta por sistema aproximadamente el 97% de las oportunidades que llegan a nuestra mesa de operaciones. Sólo validamos y estructuramos aquel 3% que cuenta con una sólida viabilidad financiera y colaterales blindados".
