Xavier Vilajoana, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) hace balance del V Congresio de la vivienda celebrado en Barcelona y ha pedido abiertamente a los partidos políticos un Pacto de Estado por la Vivienda justo después de las elecciones del 29 de noviembre. Para que ese pacto sea real y no un mero eslogan electoral.
Xavier Vilajoana nos cuenta las cconclusiones del Congreso celebrado en Barcelona
¿Qué tiene que ocurrir para que se cree un hogar?
Después de estos dos días creo que tenemos una respuesta bastante clara: tienen que ocurrir muchas cosas, apuntaba Vilajoana.
Necesitamos entender qué viviendas demanda realmente nuestra sociedad.
Necesitamos escuchar a los ciudadanos.
Necesitamos Administraciones capaces de responder a realidades territoriales diferentes.
Necesitamos suelo.
Necesitamos financiación.
Necesitamos seguridad jurídica.
Necesitamos datos que nos permitan diagnosticar correctamente.
Necesitamos capacidad productiva.
Necesitamos industrialización.
Necesitamos aumentar nuestro parque de vivienda social y asequible.
Necesitamos responder al reto climático.
Necesitamos profesionales.
Y necesitamos aprovechar la tecnología.
Pero hay algo todavía más importante.
Necesitamos que todas esas piezas funcionen a la vez.
Porque una vivienda no se crea mediante una única decisión.
Es el resultado de una cadena extraordinariamente compleja.
Y creo que ahí reside una de las grandes enseñanzas de este Congreso.
Durante demasiado tiempo hemos intentado explicar el problema de la vivienda buscando una causa sencilla.
Y las causas sencillas tienen una enorme ventaja: se explican muy bien.
El problema es que no siempre explican la realidad.
La vivienda es suelo.
Es urbanismo.
Es financiación.
Es fiscalidad.
Es regulación.
Es construcción.
Es energía.
Es formación.
Es tecnología.
Pero, sobre todo, es tiempo.
Y cuando cualquiera de esas piezas falla, ese tiempo se alarga.
Y cuando el tiempo se alarga, la oferta no responde.
Y cuando la oferta no responde mientras la necesidad sigue creciendo, terminamos encontrándonos con buena parte de los problemas que hemos analizado durante estos dos días.
Por eso hemos llamado a este Congreso:
“El camino hacia la creación de hogares”.
Porque construir una vivienda es el resultado final de un camino.
Y nuestra responsabilidad —Administraciones, empresas, profesionales y sociedad civil— debería ser conseguir que ese camino sea más corto, más previsible y más capaz de responder a las necesidades reales de las personas.
No vamos a resolver el problema de la vivienda desde un Congreso.
Pero sí podemos contribuir a algo que me parece importante: entenderlo mejor.
