Gestilar cierra 2024 con resultados positivos tras entregar 776 nuevas viviendas en cinco promociones, tres de ellas en la Comunidad de Madrid, una en Palma de Mallorca y otra en Lisboa, siendo este último su primer proyecto internacional.
"El 2024 ha sido un año con mucha inercia", señala Raúl Guerrero, Consejero Delegado de Gestilar, destacando que han conseguido "arrancar cuatro proyectos nuevos que suman casi 600 viviendas y hemos generado suelo para otros cinco proyectos por casi 600 viviendas más".
La promotora cuenta actualmente con 12 proyectos en diferentes fases de desarrollo que suman casi 2.000 viviendas. "Tenemos 3-4 años de volumen de negocio con cierta tranquilidad", explica Guerrero, quien destaca que su estrategia de suelo se basa en "dos parámetros: la rentabilidad y la liquidez del producto".
Nuevas tendencias
"Somos uno de los promotores más activos en España en Build to Rent", afirma Guerrero, destacando que han entregado más de 2.000 viviendas en este segmento. Su último proyecto Build to Rent, cerrado en julio de 2024, comprende 330 viviendas en Mallorca.
Sobre los retos del sector, Guerrero señala tres pilares fundamentales que necesitan mejora: "La agilización de todos los trámites, la flexibilidad en los usos y la fiscalidad". Destaca que "más del 30% del precio final de una vivienda es carga impositiva".
Perspectivas para 2025
"Las expectativas son muy buenas", asegura Guerrero. "Entramos en un año en el que a nivel financiero parece que es más estable, los tipos de interés se han estabilizado, incluso han bajado un poquito". Además, señala que el mercado español ahora atrae a un público objetivo mucho más amplio, pasando "de 48 a 250 millones de habitantes en el mundo".
La compañía mantiene su apuesta por la diversificación, explorando nuevas oportunidades en flex living, residencias de estudiantes y co-living, adaptándose a las nuevas demandas del mercado y los cambios en los patrones de consumo de vivienda de las nuevas generaciones.