El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) comenzó con un arranque excepcional, registrando una afluencia masiva de profesionales y público general desde su primer día. Nos lo cuenta Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, empresa organizadora del evento, en una entrevista en la feria durante el especial Sima en Capital Radio. "El primer día fue excepcional, fue un arranque de SIMA verdaderamente impresionante, con muchísima afluencia de profesionales, por supuesto, pero también de público que viene desde el primer día hasta el último".
La feria presenta una oferta superior a las 17.000 viviendas de obra nueva, y ya desde el primer día se han registrado las primeras operaciones comerciales. "En los stands se está trabajando mucho y desde el primer día haciéndose las primeras operaciones", confirma Eloy Bohúa.
Consolidación del perfil inversor particular
El director de la feria destacó la consolidación de un perfil específico de visitante: "Al menos si no crece, por lo menos sí se está consolidando ese perfil de inversor particular que viene a SIMA cada vez más". Esta tendencia se ve favorecida por el contexto actual del mercado inmobiliario, caracterizado por "una escasez de oferta en comparación con la demanda".
Un aspecto relevante de esta edición es la presencia de "algunas de las primeras promociones de los nuevos desarrollos que hay en Madrid", lo que resulta especialmente importante considerando que "van a ser muchos miles de viviendas los que se hagan al mercado ya en los próximos meses y durante el año que viene".
Madrid concentra la mayor demanda, pero la oferta se diversifica
Los desarrollos del sureste de Madrid continúan siendo los más solicitados, con especial interés en Valdecarros, Berrocales y Los Ahijones. "Mucha gente pregunta por los Ahijones y por todos los desarrollos del sureste: Berrocales, Valdecarros. En estos desarrollos mucha gente se está concentrando, pero hay hasta colas", explicó Eloy Bohúa.
Sin embargo, la oferta no se limita a la capital. Otros municipios de la Comunidad de Madrid como Valgrande en Alcobendas y Brunete en la Sierra de Madrid o Alovera en Guadalajara, también presentan desarrollos importantes que están captando el interés de los visitantes.
Aunque la mitad de la oferta se concentra en Madrid, la feria incluye promociones en la Costa del Sol, Costa Blanca, y el conjunto del Mediterráneo, incluyendo Andalucía, Islas Baleares y Canarias, así como en la costa norte, Galicia y la costa Cantábrica.
Fuerte presencia internacional con República Dominicana como país invitado
Una de las características más destacadas de esta edición es el crecimiento exponencial de la oferta internacional. República Dominicana, como país invitado, cuenta con más de 40 empresas participantes y presenta "una oferta impresionante en Punta Cana, que es el destino turístico por excelencia, pero también en otras localizaciones de la isla".
La diversidad internacional se extiende a países que "se estrenan en SIMA desde hace mucho tiempo que no venían", incluyendo Venezuela, Costa Rica, Panamá, Argentina, Miami y Florida, así como destinos europeos como Polonia y Letonia. Esta expansión ha resultado que "aproximadamente el 37% de la oferta que se presenta en SIMA sea oferta internacional", convirtiendo al evento en "una feria cada vez más global".
La inteligencia artificial revoluciona el sector inmobiliario
La innovación tecnológica tiene una presencia destacada en esta edición, con la inteligencia artificial como protagonista. Los visitantes pueden experimentar con aplicaciones tecnológicas avanzadas, incluyendo "gafas" y "buscador de IA", como el que presenta en el stand Gilmar.
Eloy Bohúa enfatizó que "en este sector económico, como en cualquier otro, la tecnología tiene un papel muy relevante y no es una excepción el inmobiliario". La IA se está implementando "en todos los procesos que lleva a cabo una empresa de promoción inmobiliaria o un inversor inmobiliario, un broker, un comercializador", especialmente en valoraciones, análisis de inversiones, diseño arquitectónico, planificación de promociones y comercialización.
El Programa de conferencias SIMAPRO aborda los retos del sector
El ciclo de conferencias SIMAPRO representa "un esfuerzo importante en la organización de SIMA porque en un sector cada vez más complejo, más sofisticado, más diversificado dentro del residencial pues hay muchos palos que tocar".
El primer día se dedicó a la vivienda asequible y la inversión privada en vivienda asequible, reconociendo que es "un actor importantísimo para poder llevar a cabo todos esos proyectos de vivienda en alquiler o vivienda en compra con precio limitado, con precio protegido".
El programa continúa con el Living Investors Day, "un track dedicado a analizar el sentimiento inversor hacia el sector", complementado con sesiones sobre innovación y tecnología, análisis de mercados globales, y diversos segmentos residenciales que van más allá de la compra-venta tradicional, incluyendo el Flex, las branded residences, el mercado de alta gama y el producto de costa.
El SIMA 2026 se consolida así como un evento clave para el sector inmobiliario español, combinando una oferta diversificada de viviendas, innovación tecnológica y un programa formativo que aborda los principales desafíos del mercado residencial actual. La alta participación desde el primer día y las primeras operaciones comerciales confirman el dinamismo de un sector que, pese a los retos del mercado, mantiene un alto nivel de actividad e interés inversor.
