En el marco de la Feria Inmobiliaria del SIMA, los responsables de las principales promotoras involucradas en el desarrollo de Los Cerros han analizado el estado actual y las perspectivas de futuro de este ambicioso proyecto urbanístico ubicado en el sureste de Madrid.
No te pierdas el programa especial moderado por Meli Torres, con Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, vicepresidente de Los Cerros y director de Urbanismo de Vía Célere; Raquel Tahoces, directora de Inversiones de Vía Ágora; y Álvaro Escribano Gallo, miembro del Comité de Seguimiento de Los Cerros y gerente de Suelo de Metrovacesa.
El nuevo desarrollo del sureste de Madrid iniciará su segunda fase de urbanización en julio, con 14.276 viviendas y el mayor pulmón verde de la capital.
Un desarrollo diferencial en el sureste madrileño
El desarrollo de Los Cerros, que cuenta con una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados, prevé la construcción de 14.276 viviendas y constituye la mayor superficie de zonas verdes públicas de la capital, con 1,7 millones de metros cuadrados de naturaleza, superando al Parque del Retiro. Además, 550.650 metros cuadrados están destinados a suelo terciario y comercial.
Raquel Tahoces ha destacado lo que diferencia a Los Cerros de otros desarrollos: "Los Cerros es un barrio con entidad propia y una urbanización diferencial pensando en mejorar la calidad de vida de sus futuros vecinos".
Por su parte, Alejandro Fernández ha señalado que este desarrollo "se diferencia más en muchas de las características que pueden demandar los ciudadanos, la gente joven, las familias, porque tiene un urbanismo diferente, ha apostado por la Ciudad Verde".
Fernández ha subrayado la importancia de los espacios verdes: "Aquí realmente se está implementando un barrio absolutamente verde, un urbanismo diferente a otros ámbitos del sureste donde se apuesta por una ocupación de las edificaciones menor para dar más libertad y más espacios libres".
Álvaro Escribano ha puesto en valor la ubicación privilegiada del desarrollo: "Tiene el Hospital de San Fernando Coslada a tres minutos, tiene el metro también en el propio hospital y muy buenas comunicaciones". Además, destacó que "el skyline de Madrid desde Los Cerros es único" y que el proyecto forma parte del Bosque Metropolitano, "el gran proyecto del Ayuntamiento de Madrid".
La segunda fase de urbanización, a punto de comenzar
Una de las principales novedades es que Los Cerros iniciará su segunda etapa de urbanización en julio, tras haberse adjudicado las obras a Sacyr. Como ha explicado Fernández, "estamos con la etapa uno con un grado de ejecución muy alto en el que esperemos en breve podemos empezar a poner ladrillos y vamos a iniciar la urbanización de la etapa dos". Esta segunda fase significa que "vamos a llegar en breve a completar la urbanización por más del 50%".
Según las previsiones, las primeras edificaciones podrían comenzar a principios de 2026. "Dentro de muy pocos meses la ejecución de la etapa dos y Los Cerros dentro de unos años será un barrio más de Madrid", ha afirmado Fernández.
