El mercado inmobiliario español continúa reforzando su posición como destino preferente para inversiones en Europa, con sectores especializados que están ganando cada vez más relevancia. Eloy Bohúa, consejero delegado de Planner Exhibitions, ha presentado en Inversión Inmobiliaria, en Capital Radio, los Foros Planner Otoño, una serie de eventos clave para la industria inmobiliaria que se celebrarán entre octubre y noviembre de 2024.
Según el experto, estos foros son la respuesta a una tendencia de mercado cada vez más acusada: "La creciente diversificación de activos, especialmente en el residencial, y la especialización de los distintos actores que intervienen en esos activos que son cada vez más especialistas también por la sofisticación del propio mercado". Esta evolución permite organizar foros especializados dirigidos a profesionales homogéneos del sector.
Entrevista de la semana a Eloy Bohúa ceo de Planner Exhibitions que nos presenta la nueva temporada de Foros Planner de otoño. LA Via sostenible con Vía Agora y ‘Las claves de la industria by Simed’, donde contamos con Jesús Rodríguez Maseda, Director de Consultoría Estratégica en el área de Hoteles de Savills, para hablar de la nueva edición del salón inmobiliario del Mediterráneo, Simed-
El primero de los foros será Hospitality Real Estate Forum, que se celebrará el 9 de octubre en el Beatriz Madrid en su segunda edición. Este evento llega en un momento de gran pujanza para el sector hotelero, impulsado por la fortaleza del turismo español. "Los datos de julio nos dicen que ya estamos por encima de los 55 millones de visitantes, lo que significa un hito en la historia de la industria turística española", señala Bohúa.
El foro tiene como propósito reunir tanto a cadenas hoteleras como a hoteleros independientes, facilitando contactos para el crecimiento del sector. También se discutirá la actualidad relacionada con la inversión hotelera en España, tras operaciones recientes de importes astronómicos en zonas turísticas destacadas. El consejero delegado añade que se analizará "hasta dónde van a llegar los precios de los activos, qué recorrido tienen todavía al alza y cómo impacta esto en la rentabilidad de las inversiones".
Además, se abordarán otras tipologías de alojamiento menos mediáticas pero igualmente importantes como vivienda turística, campings, hostales y glamping. El enfoque será multidisciplinar, tratando temas como inversión, proyectos en marcha y gestión del negocio hotelero.
El segundo foro será Premium Real Estate Summit, que tendrá lugar el 23 de octubre en CaixaForum Madrid. Este evento está enfocado al residencial premium, un segmento que sigue batiendo récords. "Este año estamos viendo cómo Madrid sigue escalando posiciones en el ranking global de destinos de lujo, y no solo Madrid, sino también las principales capitales españolas y los principales destinos turísticos, con clientes cada vez más diversificados en cuanto a nacionalidades y capacidad adquisitiva", explica el analista.
Entre los temas que se tratarán destaca el de los Ultra High Network Individuals (ultra ricos) y cómo sus expectativas y requerimientos difieren de la demanda de lujo tradicional. También se abordará la relación entre el residencial de lujo y el patrimonio, con inversores cada vez más interesados en restaurar inmuebles históricos, así como la sostenibilidad en el entorno del lujo y las branded residences, un concepto que en España está empezando a despegar.
El 30 de octubre se celebrará Rental House Forum, centrado en el mercado del alquiler en España, un segmento en pleno desarrollo que enfrenta importantes retos. "El enfoque que le hemos querido dar al programa es plantear en positivo el evento, buscar el lado de las soluciones más que el de los problemas", indica Bohúa. Se analizará el sentimiento inversor, especialmente relevante considerando que gran parte del parque de alquiler que se está construyendo en España se está financiando con fondos internacionales.
Otros temas a tratar serán la mejora de los concursos públicos para vivienda protegida en alquiler, los números reales del build to rent (rentabilidades y márgenes), y la gestión operativa de los inmuebles. "Son activos que tienen que ser gestionados y la rentabilidad para un inversor siempre es importante y depende mucho de cómo esté gestionado un inmueble", subraya el experto.
Una de las novedades más destacadas es la segunda edición de Estadios Summit, que tendrá lugar el 20 de noviembre. Este foro pondrá el foco en los estadios y otros recintos deportivos, con la perspectiva del Mundial 2030 como motor de grandes proyectos. "Un estadio de fútbol es de lejos el edificio más grande que tiene una ciudad. Pocos hay más grandes que un estadio. Y esto los convierte en verdaderos iconos dentro de las ciudades y tienen también un impacto en el entorno en el que están construidos", señala Bohúa.
El contexto de la celebración del Mundial 2030 en España, Marruecos y Portugal, junto con la entrada de fondos tras el acuerdo de la Liga con CVC para la remodelación de infraestructuras deportivas, está impulsando numerosos proyectos de renovación. El desafío, según el consejero delegado, es enfocar estas remodelaciones para que los estadios sirvan también como recintos de ocio y entretenimiento, haciendo un uso más eficiente de estas grandes instalaciones.
El experto señala que no hay suficientes plazas en residencias para mayores y que, aunque los proyectos de Senior Living que están funcionando están principalmente orientados al cliente internacional, todavía no se ha encontrado la clave para que este potencial tenga su reflejo en la demanda nacional. En el foro se tratarán temas como la inversión, los proyectos en marcha, la gestión operativa y el modelo asistencial, que según Bohúa, "tiene que cambiar, tiene que adaptarse a la regulación".
El ciclo se cerrará el 25 de noviembre con Senior Living and Healthcare Forum. España ha emergido como una ubicación estratégica para este segmento, que presenta un gran potencial tanto para la demanda internacional como nacional. "El envejecimiento de la población es un hecho, que cada vez vivimos más también es un hecho. Y que cada vez vivimos más tiempo siendo mayores pero siendo activos es otro hecho. Estamos afrontando esta nueva situación demográfica con unas infraestructuras que adolecen, que son realmente escasas", explica Bohúa.
Madrid volverá así a convertirse en punto de encuentro de líderes, inversores y profesionales que buscan no solo entender la evolución de cada vertical inmobiliaria, sino también liderarla desde la colaboración y la visión estratégica. Según Bohúa, además de estos eventos, ya están trabajando en dos nuevos proyectos para 2026, así como en la preparación de CIMA 2026, que se celebrará en mayo en IFEMA.
