La Hipoteca Variable de EVO Banco ¿por qué escogerla?
Dada la complicada situación económica que estamos viviendo hoy en día, resulta cada vez más complicado financiar los gastos asociados a nuestra hipoteca y mantener unos ahorros que podamos invertir en lo que nos plazca. Por suerte, en la actualidad encontramos entidades bancarias dispuestas a ofrecernos facilidades para mejorar nuestras condiciones económicas. Con este fin, nos muestran hipotecas adaptadas a nuestras necesidades, como es el caso de la Hipoteca Variable de EVO Banco. ¡Sigue leyendo y descubre más!
Pero, ¿qué es EVO Banco?
EVO Banco es una entidad 100 % digital en la que podrás encontrar productos y servicios financieros de todo tipo cuya gestión podrás hacerla desde tu dispositivo móvil, así como desde cualquier otro que disponga de conexión a internet. Esta entidad te ofrece todas las medidas de seguridad que necesitas para proteger tu dinero, brindando, además, ofertas muy interesantes dentro del mercado.
Este banco online, parte del grupo Bankinter, se constituye como una filial 100 % digital y como uno de los bancos “más inteligentes” de toda España. Cuenta ya con una amplia cartera de clientes que confían en sus servicios digitales.
Tal vez te estés preguntando qué hace tan especial a este banco respecto a los demás. Las principales razones por las que sus clientes optan por contratar los productos y servicios de EVO Banco frente a otras entidades financieras son las siguientes:
- Cuentan con hipotecas inteligentes con interesantes condiciones dentro del mercado, tanto de tipo fijo como variables o mixtas.
- Su catálogo es sencillo.
- Es una entidad bancaria que no aplica comisiones por apertura y estudio de la hipoteca.
Características de las hipotecas de EVO Banco
EVO Banco pone a disposición de sus clientes hipotecas variables, fijas y también mixtas a 5 y 15 años. Si nos centramos en la primera modalidad, la variable, ofrece distintos tipos de interés en función de los requisitos que se cumplan.
En la Hipoteca Variable1 con bonificaciones, en los dos primeros años se aplicaría un tipo de interés nominal (TIN) del 2,30 %, seguido de los años subsiguientes con un TIN desde Euribor +0,48 %, generando una TAE variable del 4,60 %2. En el segundo escenario, sin bonificaciones, las condiciones varían ligeramente. Los dos primeros años implicarían un TIN del 2,70 %, seguido de los años restantes con un TIN desde Euribor +0,88 %, resultando en una TAE variable del 4,81 %3.
¿Por qué deberías contratar la Hipoteca Variable de EVO Banco?
La hipoteca a tipo variable, tal y como su propio nombre da a entender, presenta un tipo de interés que depende de uno de los índices de referencia empleados en España: el euríbor. Dicho índice se suma al diferencial establecido para determinar el tipo de interés.
Gracias a la Hipoteca Variable de EVO Banco pagarás los dos primeros años a tipo fijo y el resto de vida de la hipoteca a tipo variable. Si por el contrario te puede interesar más el tipo fijo, te invitamos a que descubras los diferentes productos que ofrece EVO y decidas por ti mismo lo que mejor se ajusta a tus necesidades. En caso de que tengas dudas, siempre tendrás acceso al asesoramiento personalizado del banco.
1 EVO Banco, S.A. Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO en todas sus modalidades. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/.
Será necesaria la contratación de una cuenta en EVO que sirva como soporte operativo para los pagos correspondientes al préstamo hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con EVO Banco.
El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca inteligente variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).
La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la operación y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia.
En caso de no facilitar dicha información de forma correcta o realizar la verificación necesaria, la entidad no podrá concederte el préstamo hipotecario. Puedes consultar las fichas de información previa en el Tablón de Anuncios. https://www.evobanco.com/tablon-de-anuncios/.
EVO BANCO, S.A., Operador de Banca-seguros Vinculado supervisado por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones con nº de clave OV-0075. Consulta las entidades aseguradoras con las que colabora EVO BANCO en https://www.evobanco.com/ayuda/entidades-de-seguros-colaboradoras/.
Para las modalidades de Hipoteca Inteligente Variable, el plazo mínimo para pagar tu vivienda será de 3 años con tipo de interés fijo durante 2 años, y resto tipo de interés variable. Mostramos los cálculos de la TAE, cuota e importe total adeudado, así como los intereses y el coste total del crédito.
Además, las TAEs variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto estas TAEs variables variarán con las revisiones de tipo de interés e incluyen un coste de tasación que fluctuará en función de las valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda, y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble; y en el caso de las TAEs bonificadas, se añade un coste anual de seguro de vida.
Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos). Revisión anual.
A continuación, se muestra los ejemplos representativos de las TAEs variables en base a: Euribor a un año publicado en diciembre de 2023 en el B.O.E correspondiente al mes de noviembre de 2023 (4,022 %), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000 €, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368 €.
En el cálculo de la TAE variable no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98 € (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación.
Mientras que, en el cálculo de la TAE variable bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 195,05 € (en base al coste medio de una hipoteca por valor de 150.000 euros sin contenido sobre una vivienda de 106 metros cuadrados construidos, ubicada en Madrid.
La garantía de continente es la mínima que debes contratar para bonificar la hipoteca. El importe puede variar en función de las coberturas que contrates), y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años, es de 186,83€ (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80% del importe hipotecado).
2 TAE Variable 4,60 % para Hipoteca Inteligente a tipo variable aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600 €/mes 0,10 %, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10 %, por contratar un seguro de vida EVO 0,20 %) con tipo de interés nominal los dos primeros años de 2,30 % con cuotas mensuales de 657,92 €, tipo de interés nominal posterior 4,502 % (Euribor + 0,48 %), con cuotas mensuales de 820,57 €, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 252.182,40 €. Intereses: 92.267,40 €. Coste total del crédito: 102.182,40 €.
3 TAE Variable 4,81 % para Hipoteca Inteligente a tipo variable en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600 €/mes 0,10 %, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10 %, por contratar un seguro de vida EVO 0,20 %) con tipo de interés nominal los dos primeros años de 2,70 % con cuotas mensuales de 688,13 €, tipo de interés nominal posterior 4,902 % (Euribor + 0,88 %), con cuotas mensuales de 855,00 €, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 257.537,62 €. Intereses: 102.495,12 €. Coste total del crédito: 107.537,62 €.
