En el marco de SIMED 2026 en Málaga, el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio reúne a tres referentes del sector promotor: Julio Gómez, director territorial de Andalucía en AQ Acentor, Jaume Borrás director de negocio de Culmia y Juan Conejo director territorial de Andalucía Oriental de Grupo Insur. Todos coinciden en señalar la sólida salud del mercado malagueño y de la Costa del Sol, un destino consolidado tanto para la demanda nacional como para el inversor extranjero de alto poder adquisitivo, incluyendo nuevos perfiles internacionales atraídos por la estabilidad de la región.
Analizan el perfil del comprador actual. Mientras el cliente local prioriza la cercanía a los núcleos urbanos, la playa y el precio, el comprador internacional demanda amplitud, luminosidad y zonas comunes de alta calidad. En este sentido, Borràs subraya que los espacios exteriores habitables, distribuciones flexibles para teletrabajar, eficiencia energética y servicios comunitarios como coworking o gimnasio son hoy requisitos imprescindibles.
Aquí tienes todas las claves que han dejado los experto es esta mesa en SIMED 2026
Mesa redonda con motivo de Simed 2026 en la que se analiza el mercado andaluz en una feria que refleja la solidez del sector y la diversidad de perfiles compradores. Intervienen Julio Gómez, director territorial de Andalucía en lAQ Acentor, Jaume Borras director de negocio de Culmia y Juan Conejo director territorial de Andalucía Oriental de Grupo Insur.
Málaga sigue jugando en Champions League
En este sentido, Borrás asegura que "Málaga sigue siendo top, sigue jugando en la Champions League", y subraya que la ciudad gana atractivo entre clientes de nuevos puntos de Europa que antes no eran tan habituales. Por su parte, Conejo destaca que la estabilidad de la zona actúa como refugio ante la incertidumbre global: "Cada vez que hay una crisis internacional nos trae nuevos compradores; ahora, por ejemplo, el conflicto con Irán nos ha atraído a compradores árabes".
Durante la mesa redonda, los directivos analizan las diferencias entre perfiles. Según explica el representante de Grupo Insur, "el comprador andaluz busca la cercanía al núcleo urbano, la playa y el precio, mientras que el cliente extranjero pide luz, zonas comunes y espacios amplios". A estas exigencias, el director de negocio de Culmia añade que hoy cualquier vivienda "debe tener una salida al exterior aprovechable, distribuciones flexibles que permitan teletrabajar y zonas comunes como coworking o gimnasio". En cuanto al acceso juvenil, Gómez revela que el 22% de sus clientes tiene menos de 40 años y reivindica medidas de apoyo: "Los jóvenes no están totalmente excluidos del mercado, pero necesitamos seguir potenciando la vivienda asequible, las ayudas directas y bajar la fiscalidad que tanto grava la compra".
Respecto a la oferta presentada en la feria, Culmia apuesta por Finca Mossara, un futuro desarrollo de más de 500 viviendas en Málaga. Grupo Insur exhibe once promociones entre los 320.000 y los 1,6 millones de euros, destacando su proyecto boutique de lujo en Altos de los Monteros (Marbella). AQ Acentor pone el foco en sus más de 300 viviendas en Distrito Z, como AQ Urban Zenith y AQ Civit.
Finalmente, los tres expertos lanzan un mensaje claro a los compradores: el mejor momento para adquirir vivienda es ahora, dado que la escasez de oferta frente a una demanda robusta impide una bajada de precios a corto plazo.