Este 12 de noviembre arranca SIMED, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo, en Málaga. Es la vigésima segunda edición de esta cita que estará abierta al público hasta al 14 de noviembre en FYCMA (Palacio de Ferias y Congresos de Málaga).
Simed es el epicentro donde se debate el futuro de nuestras ciudades y se analiza uno de los principales desafíos sociales y económicos de este momento: el acceso a la vivienda. La clave está en una fórmula: la colaboración público-privada.
Escucha el análisis sobre la situación actual y los proyectos que están transformando la capital de la Costa del Sol con Francisco Pomares, concejal de Vivienda y Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Málaga; Javier Braza, socio fundador de Lagoom Living y Alberto Soto, Business Development Manager de Urbania.
Análisis con Francisco Pomares, concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Javier Braza, socio fundador de Lagoom Living y Alberto Soto, Business Development Manager de Urbania
"No gestionamos números sino la esperanza de la gente"
Francisco Pomares, el concejal de Vivienda y Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Málaga, enmarca la celebración del salón SIMED como la propuesta real del sector frente a las protestas por el acceso a la vivienda. Su objetivo prioritario es la construcción de más vivienda asequible en menos tiempo. Pomares realiza una autocrítica sobre la administración pública y reconoce la necesidad de redactar mejores pliegos de condiciones, agilizar la cesión de suelo y aportar subvenciones económicas para garantizar la viabilidad de la VPO
Al mismo tiempo, exige responsabilidad social firme a las empresas privadas y advierte de que las firmas oportunistas deben abstenerse de participar en estos concursos, pues la prioridad absoluta es la esperanza de los ciudadanos.
Por parte del sector privado, el socio fundador y CEO de Lagoom Living, Javier Braza, sostiene que Málaga sufre un problema de falta de oferta y no de demanda, hecho que confirman las 27.000 solicitudes registradas para una promoción de 500 viviendas. Braza defiende que la iniciativa privada cuenta con el capital y la profesionalidad necesarios para aliviar la tensión en el mercado de alquiler. Sin embargo, rechaza la polarización y el cortoplacismo de los periodos electorales. Asimismo, señala que las administraciones deben centrarse en la vivienda social o de exclusión, mientras que los promotores privados deben desarrollar la vivienda protegida bajo una premisa clara: legislar y no decretar.
El Business Development Manager de Urbania, Alberto Soto, expone el equilibrio entre la rentabilidad del inversor y el impacto social con el ejemplo de Distrito Zeta, proyecto donde el capital privado permite el desarrollo paralelo de 17 promociones de vivienda libre y asequible. Soto explica que los grandes fondos internacionales condicionan sus inversiones a la Tasa Interna de Retorno (TIR), indicador donde el tiempo resulta crítico. Por ello, considera imprescindible el recorte de los plazos urbanísticos mediante licencias por declaración responsable y oficinas de aceleración. Finalmente, muestra optimismo sobre el futuro del sector y reclama un gran pacto de Estado entre las fuerzas políticas para dar estabilidad regulatoria al mercado.