Dónde están las oportunidades de inversión en el hospitality

España sigue siendo un mercado atractivo para el capital hotelero, pero también más maduro y competitivo. ¿Dónde están hoy las oportunidades para invertir en este sector?

Os damos las claves en Inversión Inmobiliaria con expertos en este mercado Hospitality y os invitamos a que sigáis compartiendo este debate el próximo 8 de octubre en el auditorio El Beatriz Madrid donde tendrá lugar el primer foro de otoño que organiza Planner Exhibitions: Hospitality Real Estate Forum, que celebra su tercera edición.

Nos cuentan dónde están las oportunidades de este mercado en inversión inmobiliaria: Marc Pérez-Ribas Guerrero, de Grupo ST; David Pozo Mouriño, de CBRE; Miguel Salom, de The Hotel Factory; y Alberto Rodríguez Boo, de Alda Hotels.

Algunos puntos claves del debate:

• Todavía sigue siendo prioritario las zonas bien ubicadas y los destinos competitivos y sobre todo esos activos que tienen recorrido que se pueden mejorar y en este caso es importante saber los precios de compra venta y ver qué inversión hay que hacer para el reposicionamiento de mejora del estableciendo para que las rentabilidades sean las que nos piden los inversores.
• El tipo de activos que se busca no ha cambiado tanto lo que ha cambiado es el peso que tienen ahora los fondos core incluso soberanos por activos ya reposicionados y la dificultad que están encontrando en urbano los fondos valué-add para encontrar oportunidades más allá de los hoteles boutique
• En Costa hay muchas más oportunidades de reposicionamiento porque el parque es relativamente antiguo
• Otra oportunidad que está surgiendo es el destino rural por la madurez del mercado
• Hay oportunidades en desarrollos de nuevos hoteles sin duda porque las ubicaciones buenas en destinos bien ubicados y maduros es un valor seguro, pero muchas de ellas están ocupadas y el riesgo es elevado, por tanto la oportunidad ahora está en destinos consolidados que precisen de activos con un reposicionamiento.