El sector de la construcción continúa experimentando un incremento en sus costes, según los datos revelados por Grupo Sociedad de Tasación. Durante la sección el dato del día en "Inversión Inmobiliaria en Capital Radio. Enrique Vinagrero del Grupo Sociedad de Tasación nos da el dato del dia referente a los costes de construcción de obra nueva.
En este segmento de Grupo Sociedad de Tasación, Enrique Vinagrero analiza el costo de construcción de obra nueva en España, destacando un aumento del 3,27% interanual. A pesar de la inflación controlada, los costos siguen subiendo debido a la falta de mano de obra cualificada y nuevas regulaciones. Sin embargo, el sector muestra avances en eficiencia energética, reduciendo el consumo de energía y las emisiones de CO2. Se discute la resiliencia del sector inmobiliario y la importancia de equilibrar costos con mejoras tecnológicas. Descubre más sobre el semáforo inmobiliario y los índices de confianza de Sociedad de Tasación.
"Para entender qué es lo que pasa con el ladrillo, primero hay que mirar el bolsillo de los españoles", comenzó explicando Vinagrero. "Acabamos de ver los datos del INE y el IPC de diciembre de 2025 se ha situado en el 2,9%. Es una buena noticia que baje una décima respecto a noviembre, gracias sobre todo a que los carburantes nos han dado un respiro en esto", señaló.
Un crecimiento sostenido en los costes
Sin embargo, aunque la inflación general parece moderarse, Vinagrero destacó que la subyacente sigue en el 2,6%, lo que indica que los precios de fondo continúan presentes, impactando directamente en el coste de construcción.
"El coste medio de construcción ha cerrado el cuarto trimestre en 1.360 euros el metro cuadrado. Estamos hablando de una subida del 3,27% interanual", explicó Vinagrero, añadiendo que "construir hoy es un 2,83% más caro que hace solo tres meses".
Factores que impulsan el encarecimiento
El representante de Sociedad de Tasación atribuyó este incremento a varios factores: "Tenemos un cóctel complicado, muy complicado. Nos falta mano de obra cualificada y la estructura de las empresas del sector está al límite de su capacidad". Además, señaló que la próxima modificación del código técnico de la edificación añadirá más presión regulatoria y, por tanto, mayores costes a corto plazo.
Avances en sostenibilidad
A pesar de estos desafíos, Vinagrero destacó los avances positivos en materia de sostenibilidad: "Los informes de eficiencia energética de Sociedad de Tasación muestran que estamos haciendo los deberes. En el último trimestre de 2025, el consumo de energía en las obras bajó un 13,3%".
Uno de los datos más destacables es la reducción de emisiones de CO2, que han disminuido casi un 50% si se compara con 2021. "La huella de carbono está en mínimos históricos, 18,86 kilogramos de CO2 por metro cúbico. Es una magnífica noticia", subrayó.
Vinagrero concluyó que el sector inmobiliario está atravesando un momento de resiliencia, donde los costes de construcción continúan al alza debido a la falta de capacidad y la regulación, manteniendo la presión sobre los precios finales. Sin embargo, como contraparte positiva, se están entregando edificios "radicalmente más eficientes y sostenibles".
Para 2026, el experto considera que la clave será ver cómo se equilibra el aumento de costes con la mejora tecnológica, recomendando a los interesados consultar el semáforo inmobiliario y los índices de confianza de Sociedad de Tasación para obtener una visión más clara del mercado.