Meli Torres

Hay que seguir apostando por la seguridad jurídica, tan necesaria para propietarios e inquilinos. Son necesarias unas reglas de juego que atraigan inversión, pero, sobre todo, el mayor reto al que nos enfrentamos es continuar trabajando por la profesionalización del alquiler en España

Los buenos activos en retail se han mostrado especialmente resistentes y los centros comerciales han vuelto a demostrar su capacidad de anticipación y adaptación al entorno y las circunstancias.

La compañía, que trabajará a nivel nacional y abarcará tanto los inmuebles gestionados por Alquiler Seguro como los que no, espera cerrar el año con un volumen de 8.000 contratos

Tras la compra de Quabit se convierte en la mayor promotora con un área de promoción con suelo para construir 16.000 viviendas y un área patrimonialista con 4.000 viviendas en alquiler y suelo para desarrollar otras 5.000 baja la fórmula de build to rent (BTR)

El 28% restante se destina a otros usos como modificar las condiciones de hipotecas ya existentes, la adquisición de inmuebles no residenciales o financiar la construcción de nuevas viviendas.

El sector no cree que vaya a darse más operaciones corporativas pero piensa que la fusión de Neinor y Quabit demuestra el interés del inversor por el inmobiliario

Va a ser un año donde se va a dar una polarización entre grandes jugadores y pequeños y lo va a marcar el acceso a la financiación. El foco en 2021 estará centrado en la diversificación de la financiación

La incertidumbre de la pandemia hace que tanto entidades financieras como promotores sean más prudentes. En 2021 habrá menos proyectos inmobiliarios nuevos y más demanda de financiación alternativa para el sector

El sector de la promoción inmobiliaria necesita fuentes de financiación alternativas a la banca, para no depender de ella. El inmobiliario es probablemente la inversión más atractiva y rentable para pequeños y medianos inversores.

Es necesario dar seguridad jurídica, tanto a propietarios como inquilinos. En este mercado son necesarias unas reglas de juego para atraer la inversión

El reto en residencial se centra en incrementar la oferta de vivienda en alquiler para facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles, colaboración público-privada para poner en carga suelos de titularidad pública y disponer de un marco regulatorio que aporte seguridad jurídica y confianza al inversor

Hay que seguir buscando fórmulas para incrementar la oferta de suelo disponible para conseguir una reducción significativa del precio de la materia prima y, por tanto, de las viviendas finales, e incrementar la oferta total en España

Todo apunta a que la tendencia para el nuevo año en el sector será la misma de 2020, con ligeras subidas de precio en obra nueva. En 2022 habrá que analizar cómo afecta la menor oferta de obra nueva que habrá en el mercado como consecuencia de la paralización de proyectos con motivo del Covid

Será un año con cuatro retos y oportunidades: Build to Rent (construir para el alquiler), industrialización, sostenibilidad y acceso a la vivienda para los jóvenes, bien en propiedad o en alquiler.