Meli Torres

Del I Barómetro sobre el uso de las redes sociales en el sector inmobiliario elaborado por la consultora SMART Real Estate se desprende que el inmobiliario sigue siendo un sector conservador: poca inversión en redes y uso más convencional de éstas

El sector inmobiliario continúa ampliando sus canales de venta on line. En China ya se ve como el usuario compra una vivienda desde su móvil, pero en España aún se trabaja con un modelo mixto: herramientas digitales que agilizan todo el proceso hasta la firma de compra de forma presencial ante el notario.

La compañía apuesta por el alquiler. Ha creado una plataforma fuerte con el grupo francés Primonial para el desarrollo del 'buil to rent'. Asegura que las tendencias en residencial se dirigen hacia el alquiler de espacios compartidos como el coliving, cohousing o senior living

El software que han desarrollado se nutre de la experiencia de haber analizado 785.000 inquilinos reales

Tras el Covid algunos hoteles urbanos ya estudian cambiar el uso del inmueble a residencial o apartamentos turísticos. Otras cadenas como B & B trabajan para lograr espacios más híbridos y darán nuevos servicios como lavandería para potenciar los alquileres de habitaciones mensuales

Acaba de vender una vivienda en el barrio de La Florida en Madrid a un inversor por más de un millón de euros en menos de dos meses. El éxito de esta plataforma on line radica en la seguridad y transparencia para el inversor

La fórmula que más se ajusta para este proyecto es la unión entre inversor, promotor y gestor. Se han licitado 46 parcelas para hacer vivienda en alquiler asequible en esta primera fase del Plan Vive y sólo quedan 6 semanas de plazo para presentar la ofertas. Las viviendas ofrecen una rentabilidad al inversor de entre el 5-8%

Una semana antes de abrir el proceso de financiación de un proyecto el que quiera invertir puede decir cuanto quiere aportar y si luego se sobrepasa el objetivo de financiación, se prorratea para que todo el mundo pueda participar y nadie se quede fuera.

Es importante ser prudentes en cuanto a nuevos lanzamientos en promociones residenciales y también ver cómo evoluciona el tema de la financiación.

Hay que seguir apostando por la seguridad jurídica, tan necesaria para propietarios e inquilinos. Son necesarias unas reglas de juego que atraigan inversión, pero, sobre todo, el mayor reto al que nos enfrentamos es continuar trabajando por la profesionalización del alquiler en España

Los buenos activos en retail se han mostrado especialmente resistentes y los centros comerciales han vuelto a demostrar su capacidad de anticipación y adaptación al entorno y las circunstancias.

La compañía, que trabajará a nivel nacional y abarcará tanto los inmuebles gestionados por Alquiler Seguro como los que no, espera cerrar el año con un volumen de 8.000 contratos

Tras la compra de Quabit se convierte en la mayor promotora con un área de promoción con suelo para construir 16.000 viviendas y un área patrimonialista con 4.000 viviendas en alquiler y suelo para desarrollar otras 5.000 baja la fórmula de build to rent (BTR)

El 28% restante se destina a otros usos como modificar las condiciones de hipotecas ya existentes, la adquisición de inmuebles no residenciales o financiar la construcción de nuevas viviendas.

El sector no cree que vaya a darse más operaciones corporativas pero piensa que la fusión de Neinor y Quabit demuestra el interés del inversor por el inmobiliario